Bual Hartanah SG: Recent Episodes
NeezaNizam
Ethan, a realtor since 2022, shared his journey and challenges in the real estate industry. His first deal was an HDB divorce case, which he handled despite initial fears. His second deal involved a sell-and-buy scenario, teaching him about Contra and extension of stay. His third deal was a $2.4 million landed property, highlighting the complexities of high-value private properties.
Ethan also faced a challenging rental situation where a tenant abandoned a unit, causing significant damages. He emphasized the importance of mentorship, continuous learning, and adaptability in real estate, stressing the need for resilience, readiness, and a strong mindset.
In this episode of the "Property Hard Truth" podcast, Nizam Adli interviews Geoffrey Lim, a young real estate agent with two years of experience. Geoffrey shares his motivations for entering the industry, including the desire for flexibility and the challenges of proving himself in the first year.
He discusses his first significant deal, a $6,000 rental commission earned over four months, and the financial realities of being a real estate agent, including marketing costs and taxes.
Geoffrey emphasizes the importance of discipline, resilience, and continuous learning. He also highlights the need for responsiveness and the value of mentorship in the industry.
Nizam Adli and Neeza Ali discuss the recent announcement by the Minister of National Development, Mr. Chi Hong Tat, regarding the end of the Selective En bloc Redevelopment Scheme (SERS) for HDB flats and the introduction of the Voluntary Redevelopment Scheme (VERS). They explain that only 4% of HDB flats are typically SERs, and VERS will be voluntary, requiring a 75% majority vote for redevelopment.
They highlight the emotional and financial implications for elderly residents, the potential for financial loss, and the importance of understanding the long-term investment implications of buying old HDB flats. They also discuss the impact of VERS on younger buyers and the need for careful financial planning.
NeezaNizam discusses the possibility of upgrading an HDB without selling it, highlighting the conditions and terms involved. He explains that HDB owners must wait five years from the minimum occupational period (MOP) before considering a second property. The total debt servicing ratio (TDSR) and additional buyer stamp duty (ABSD) are crucial factors.
For a second property, the ABSD is 20% of the property value, which can be refunded if the HDB is sold within six months. Nizam shares that his clients managed to secure a 75% loan for a new property without affecting their TDSR but faced a hefty ABSD. He advises that this strategy is suitable for those with strong cash flow and emphasizes the importance of timing and financial planning.
NeezaNizam discussed the feasibility and affordability of upgrading from an HDB to a condo. They emphasize that many clients are everyday Singaporeans, including teachers, nurses, and business owners, who have the capacity to elevate their wealth. They highlight the importance of proper financial calculations, including the Total Debt Servicing Ratio (TDSR), which limits loan amounts to 55% of income.
They note that HDB prices have risen 35% in five years, providing significant equity. The team advises against maximizing loans to manage risk and stresses the importance of a savings plan for future property investments.
What really makes us happy when it comes to money?
In this episode, we shared Harvard professor and happiness expert Arthur Brooks views where he breaks down the five things we can do with money—and reveals why only four of them actually bring joy.
From the power of shared experiences to the surprising science behind giving and saving, we explore how to use money the right way. Plus, why debt—especially credit cards and car loans—can be a happiness killer, and how shifting your mindset can lead to a more fulfilling life.
Most importantly how it relates to us in our everyday lives....
“Alright, let's talk about something really important today — HDB profit erosion. This is something many homeowners overlook until it's too late.
You see, in the past, it was very common for people to buy HDB flats and after five, ten years, they could make a tidy profit — $100K, $150K, sometimes even more. But today, the game has changed.
Why? Because the market has shifted. With rising interest rates, cooling measures, and a more educated pool of buyers, the prices are no longer increasing the way they used to.
And the biggest risk? Holding on for too long, thinking the price will keep going up.
This episode NeezaNizam discussed the fact that HIGH FLOOR units do not necessary are better units. No sugar coated stuff, just the hard truths.
If you have any queries on any real estate matters, DM us today at 96704504 or 97876959. Follow us in all social media platforms @neezanizamsg
This episode NeezaNizam discussed the impact of the muted BTO launch in December 2023 and how it will affect HDB resale market come 2024. No sugar coated stuff, just the hard truths.
If you have any queries on any real estate matters, DM us today at 96704504 or 97876959. Follow us in all social media platforms @neezanizamsg
This episode NeezaNizam discussed the impact of higher property tax for both owner occupied and non-owner occupied property in Singapore. No sugar coated stuff, just the hard truths.
If you have any queries on any real estate matters, DM us today at 96704504 or 97876959. Follow us in all social media platforms @neezanizamsg
This episode NeezaNizam discussed the impact on manner of holding between non-spouse. No sugar coated stuff, just the hard truths.
If you have any queries on any real estate matters, DM us today at 96704504 or 97876959. Follow us in all social media platforms @neezanizamsg
This episode NeezaNizam discussed why it might just make sense to pay COV especially if the unit checks all your boxes including renovation. No sugar coated stuff, just the hard truths.
If you have any queries on any real estate matters, DM us today at 96704504 or 97876959. Follow us in all social media platforms @neezanizamsg
This episode NeezaNizam discussed HDB sellers should price their unit RIGHT and not be too EMOTIONAL on getting the HIGHEST price. No sugar coated stuff, just the hard truths.
If you have any queries on any real estate matters, DM us today at 96704504 or 97876959. Follow us in all social media platforms @neezanizamsg
This episode NeezaNizam discussed whether the property market in SG is shifting to a buyers' market or it has also shifted?!! No sugar coated stuff, just the hard truths.
If you have any queries on any real estate matters, DM us today at 96704504 or 97876959. Follow us in all social media platforms @neezanizamsg
This episode NeezaNizam discussed why Singapore's CPF scheme is among the top 10 in the world. But the question is are we taking advantage of it?? No sugar coated stuff, just the hard truths.
If you have any queries on any real estate matters, DM us today at 96704504 or 97876959. Follow us in all social media platforms @neezanizamsg
This episode NeezaNizam discussed why fully paying your flat might not be the best option for you. Understand the fundamentals of fully paying your flat with the RIGHT resources. CASH or CPF? No sugar coated stuff, just the hard truths.
If you have any queries on any real estate matters, DM us today at 96704504 or 97876959. Follow us in all social media platforms @neezanizamsg
This episode NeezaNizam discussed why people are still clueless about the use of CPF an its accrued interest. Why do we need to "pay back" when we sell our flats. Is it our own money? No sugar coated stuff but the hard truths!!
If you have any queries on any real estate matters, DM us today at 96704504 or 97876959. Follow us in all social media platforms @neezanizamsg
This episode NeezaNizam discussed the misconception of estate distribution especially when it comes to islamic faraid law. The difference in the manner of holding determines what happen to the asset when death occurs. No sugar coated stuff but the hard truths!!
If you have any queries on any real estate matters, DM us today at 96704504 or 97876959. Follow us in all social media platforms @neezanizamsg
This episode NeezaNizam discussed probably the dream of every Singaporean whether their HDB flat will fetch $1M in the resale market. Or is it just a dream.... No sugar coated stuff but the hard truths!!
If you have any queries on any real estate matters, DM us today at 96704504 or 97876959. Follow us in all social media platforms @neezanizamsg
This episode NeezaNizam discussed whether the 15 years wait for a fellow Singaporean to buy his first BTO was worth it. His video went viral and we salute his determination. But what could have been done to shorten the wait?! No sugar coated stuff but the hard truths!!
If you have any queries on any real estate matters, DM us today at 96704504 or 97876959. Follow us in all social media platforms @neezanizamsg
This episode NeezaNizam discussed about whether as a sole breadwinner or single income family, you are able to realise your family dreams for a bigger home. Is it just too risky knowing the current economic climate? No sugar coated stuff but the hard truths!!
If you have any queries on any real estate matters, DM us today at 96704504 or 97876959. Follow us in all social media platforms @neezanizamsg
This episode NeezaNizam discussed about Fire Insurance and what exactly does it covers. Well, is it enough especially if many a times fire occurs not to your own doing? No sugar coated stuff but the hard truths!!
If you have any queries on any real estate matters, DM us today at 96704504 or 97876959. Follow us in all social media platforms @neezanizamsg
This episode NeezaNizam discussed about Home Protection Scheme (HPS) and why many still are not covered fully. We share why its important and why home owners are clueless about it. No sugar coated stuff but the hard truths!!
If you have any queries on any real estate matters, DM us today at 96704504 or 97876959. Follow us in all social media platforms @neezanizamsg.
This episode NeezaNizam disucussed about can you pay off your CPF accrued interest without selling your HDB. We share the pros and cons of such a move and whether it is beneficial to HDB flat owners. No sugar coated stuff but the hard truths!!
If you have any queries on any real estate matters, DM us today at 96704504 or 97876959. Follow us in all social media platforms @neezanizamsg.
This episode NeezaNizam talks about the new HDB process called HFE. Does it mean HDB buying process is more tedious or cumbersome? What you need to know before embarking on that flat hunting spree....so that you don't get caught in not doing the process right.
If you have any queries on any real estate matters, DM us today at 96704504 or 97876959. Follow us in all social media platforms @neezanizamsg.
Episode kali ini dipetik dari koloborasi bersama Kisah Ruqyah SG di mana kita bincangkan tentang konsep "Swapping Property" - Part 2. Perbincangan kami secara ringkas memberi pendapat kami dari perspektif yang berlainan supaya anda dapat membuat keputusan yang bijak tentang perumahan.
Jika anda ada soalan tentang perumahan, DM kami di media social @NeezaNizamSG or there's only one number to call 967 04 504!!
Episode kali ini dipetik dari koloborasi bersama Kisah Ruqyah SG di mana kita bincangkan tentang konsep "Swapping Property". Perbincangan kami secara ringkas memberi pendapat kami dari perspektif yang berlainan supaya anda dapat membuat keputusan yang bijak tentang perumahan.
Jika anda ada soalan tentang perumahan, DM kami di media social @NeezaNizamSG or there's only one number to call 967 04 504!!
Episode kali ini dipetik dari koloborasi bersama Kisah Ruqyah SG di mana kita bincangkan tentang implikasi masih ada hutang flat di usia senja. Perbincangan kami secara ringkas memberi pendapat kami dari perspektif yang berlainan supaya anda dapat membuat keputusan yang bijak tentang perumahan.
Jika anda ada soalan tentang perumahan, DM kami di media social @NeezaNizamSG or there's only one number to call 967 04 504!!
Episode kali ini dipetik dari koloborasi bersama Kisah Ruqyah SG di mana kita bincangkan tentang implikasi dan peluang dari pembentangan Bajet 2023. Perbincangan kami secara ringkas memberi pendapat kami dari perspektif yang berlainan supaya anda dapat membuat keputusan yang bijak tentang perumahan.
Jika anda ada soalan tentang perumahan, DM kami di media social @NeezaNizamSG or there's only one number to call 967 04 504!!
Episode kali ini dipetik dari koloborasi bersama Kisah Ruqyah SG di mana kita bincangkan tentang Hak Milik hartanah anda. Perbincangan kami secara ringkas memberi pendapat kami dari perspektif yang berlainan supaya anda dapat membuat keputusan yang bijak tentang perumahan.
Jika anda ada soalan tentang perumahan, DM kami di media social @NeezaNizamSG or there's only one number to call 967 04 504!!
Episode kali ini dipetik dari koloborasi bersama Kisah Ruqyah SG di mana kita bincangkan tentang Hak Milik hartanah anda. Perbincangan kami secara ringkas memberi pendapat kami dari perspektif yang berlainan supaya anda dapat membuat keputusan yang bijak tentang perumahan.
Jika anda ada soalan tentang perumahan, DM kami di media social @NeezaNizamSG or there's only one number to call 967 04 504!!
Episode kali ini dipetik dari koloborasi bersama Kisah Ruqyah SG di mana kita bincangkan tentang BTO atau Resale. Perbincangan kami secara ringkas memberi pendapat kami dari perspektif yang berlainan supaya anda dapat membuat keputusan yang bijak tentang perumahan.
Jika anda ada soalan tentang perumahan, DM kami di media social @NeezaNizamSG or there's only one number to call 967 04 504!!
This episode discusses the term Asset Progression in greater depth. Many sees asset progression as making money or how much profit can I make when I sell in the future. But one fundamental thing we failed to realise is how it is a process of capital building.
To know more, listen to this episode and let us know your view. Thanking you for listening to our podcast and do share with your friends and families should you feel it will benefit them.
Follow us at all social media platforms @neezanizamsg.
Many of us might not know exactly what to do or prepare when our flat is reaching its 5 year occupational period. Or what we know as MOP. This episode gives a general perspective on what to do before MOP especially if you have plans to sell.
So have a listen and share the podcast with friends and families should you think it will benefit them.
For free consultation, DM us at instagram @neezanizamsg or whatsapp at wa.me/6596704504
Many a times we are caught between being a filial child and being practical especially in the case of our parents HDB flats. Sentiments are high...emotions triggering as memories are held so dearly.
In this podcast, we try to rationalise the pros and cons of buying over your parents HDB flat due to sentimental reasons. But before you put pen to paper and sign that purchase, spare a thought for yourselves and your own family.
Weigh the consequences if its not done right and ensure you get a neutral party perspective. That's where NeezaNizam comes in...14 years of experience handling various issues related to property. Let us give you our professional point of view, no obligation but rest assured final decision lies with you...
There's only one number to call 967 04 504.
Episode kali ini menyentuh tentang "Divorced!! Why I Still Cannot Buy HDB??!!".
Banyak kes-kes penceraian yang berlaku menimbulkan lebih masalah dari penyelesaian. Di sini, kita bincang khusus tentang perumahan. Kebanyakan pasangan yang bercerai tidak mampu untuk membeli flat HDB bersendirian kerana tangga gaji yang rendah, hutang yang keliling pinggang dan macam-macam masalah lain.
Jadi kita ingin mengupas bagaimana perancangan dan kestabilan unit keluarga itu penting dan jika terpaksa bercerai, apalah langkah-langkah yang harus diambil supaya tidak dibebani masalah demi masalah.....
Follow us in IG @neezanizamsg atau call us at the following numbers 9670 4504 or 9787 6959. For Consultation on real estate matters at no obligation.
Episode kali ini menyentuh tentang "Executive Condo" yang ada di pasaran tertakluk kepada polisi HDB. Hanya pembeli rumah Singapura yang pertama kali atau kedua kali sahaja boleh membeli khas dari pemaju.
Di waktu harga perumahan naik paling tinggi, anda mungkin telah meraihkan keuntungan yang besar. Kata orang jual mahal beli pun mahal, jadi habis juga keuntungan kita ke rumah HDB yg lain. Boleh ke kita untung lagi ?
Jadi, kalau nak untung lagi, kena beli rumah dari pemaju, kerana harga mereka lah adalah base price , bermaksud harga meraka adalah harga permulaan ( base price), ianya hanya boleh naik tinggi lagi di lain waktu kemudian dan tak boleh di beli murah lagi akan datang. So confirm anda akan untung lagi.
Sempena kolaborasi bersama Kisah Ruqyah SG, kami bentangkan bagaimana aset terpenting iaitu rumah boleh dijadikan aset yang kukuh dan bakal membantu anda untuk bersara dengan lebih tenang.
Newly Launch Executive condo is now available in Yishun, Tengah and Tampines.
Are you eligible to buy ?
Follow us in IG @neezanizamsg atau call us at the following numbers 9670 4504 or 9787 6959. For Consultation on real estate matters at no obligation.
Episode kali ini menyentuh tentang "Cooling Measures" yang telah dilaksanakan oleh pemerintah untuk menenangkang pasaran hartanah yang melambung tinggi terutama sekali pasaran HDB.
Kami merungkai secara am kesan yang bakal dirasai dengan terlaksananya langkah-langkah ini. Adakah ianya bakal membuat anda terjerat bagaikan jerangkap samar jika perancangan kurang teliti? Ikuti podacast kami untuk mendapat tahu dengan lebih lanjut.
Sempena kolaborasi bersama Kisah Ruqyah SG, kami bentangkan bagaimana aset terpenting iaitu rumah boleh dijadikan aset yang kukuh dan bakal membantu anda untuk bersara dengan lebih tenang.
Jika ada sebarang soalan, boleh tag dan follow kami di IG @neezanizamsg atau hubungi kami di talian 9670 4504 / 9787 6959. Konsultasi tanpa obligasi.
Episode kali ini menyentuh tentang perceraian sekali lagi. Kita kongsi kisah pasangan yang telah bercerai di usia senja dan implikasi terutama pada rumah.....
Sempena kolaborasi bersama Kisah Ruqyah SG, kami bentangkan bagaimana aset terpenting iaitu rumah boleh membuat perceraian itu aman atau sebaliknya.
Jika ada sebarang soalan, boleh tag kami di IG @neezanizamsg atau hubungi kami di talian 9670 4504 / 9787 6959
Episode kali ini menyentuh tentang perceraian. Haruskah anda buat perancangan tanpa emosi?
Sempena kolaborasi bersama Kisah Ruqyah SG, kami bentangkan bagaimana aset terpenting iaitu rumah boleh membuat perceraian itu aman atau sebaliknya.
Jika ada sebarang soalan, boleh tag kami di IG @neezanizamsg atau hubungi kami di talian 9670 4504 / 9787 6959
Episode kali ini menyentuh tentang nak upgrade...hutang pun upgrade?
Sempena kolaborasi bersama Kisah Ruqyah SG, kami bentangkan bagaimana struktur pembayaran yang peka boleh mendatangkan penjimatan dari segi kadar faedah.
Jika ada sebarang soalan, boleh tag kami di IG @neezanizamsg atau hubungi kami di talian 9670 4504 / 9787 6959
Episode kali ini dibawakan sempena Singapore Property Xpo anjuran Propnex Realty Pte Ltd di Furama Riverfront Hotel.
Topik perbincangan terbahagi kepada 3 bahagian di mana setiap episode NeezaNizam kupaskan dengan lebih mendalam faktor-faktor kritikal yang harus diambil kira terutama sekali para pembeli hartanah pertama kali.
Adakah BTO, HDB Resale, EC ataupun Kondo aset permulaan yang sesuai untuk anda. Sama-sama mendengar perbualan kami.
Jika ada sebarang soalan, boleh tag kami di IG @neezanizamsg atau hubungi kami di talian 9670 4504 / 9787 6959
Salam para pendengar Bual Hartanah SG.
Episode kali ini berlainan sedikit di mana kita mengongsi tentang EC yang bakal dilancarkan bulan March/April 2022. Kita kupas secara terperinci tentang North Gaia EC dari setiap sudut hingga ke unit layout yang bakal ditawarkan.
Kami harap anda dapat gambaran yang jelas dan beri peluang kepada anda dan keluarga untuk tahu layak ke tidak anda beli EC?
Dengar podcast kami untuk penjelasan seterusnya.
Ikuti perbincangan kami secara santai demi memperkasakan diri anda untuk keluarga tercinta.
Let's listen in guys....
You can always reach out to us via FB, IG & YouTube at @NeezaNizamSG or WhatsApp us at http://wa.me/6596704504
Salam para pendengar Bual Hartanah SG.
Kami ingin kongsi audio ketika berkolaberasi bersama Kisah Ruqyah SG (KRSG) selaku penaja podcast mereka.
Episod kali ini membincangkan tentang Kalau Rugi Jangan Jual!!
Dengar podcast kami untuk penjelasan seterusnya.
Ikuti perbincangan kami secara santai demi memperkasakan diri anda untuk keluarga tercinta.
Let's listen in guys....
You can always reach out to us via FB, IG & YouTube at @NeezaNizamSG or WhatsApp us at http://wa.me/6596704504
Salam para pendengar Bual Hartanah SG.
Kami ingin kongsi audio ketika berkolaberasi bersama Kisah Ruqyah SG (KRSG) selaku penaja podcast mereka.
Episod kali ini membincangkan tentang HDB Loan vs Bank Loan - Mana satu pilihan terbaik?
Dengar podcast kami untuk penjelasan seterusnya.
Ikuti perbincangan kami secara santai demi memperkasakan diri anda untuk keluarga tercinta.
Let's listen in guys....
You can always reach out to us via FB, IG & YouTube at @NeezaNizamSG or WhatsApp us at http://wa.me/6596704504
Salam para pendengar Bual Hartanah SG.
Musim baru ini kita ada pembaharuan dari segi format dimana kita akan bincangkan sketsa audio. "Audio React" kita lakukan semasa kolaborasi bersama Kisah Ruqyah SG.
Episod kali ini membincangkan tentang Mengapa Harus Labur Kembali Keuntungan dari Penjualaan Flat Anda?
Dengar podcast kami untuk penjelasan seterusnya.
Ikuti perbincangan kami secara santai demi memperkasakan diri anda untuk keluarga tercinta.
Let's listen in guys....
You can always reach out to us via FB, IG & YouTube at @NeezaNizamSG or WhatsApp us at http://wa.me/6596704504
Salam para pendengar Bual Hartanah SG.
Musim baru ini kita ada pembaharuan dari segi format dimana kita akan bincangkan sketsa audio. "Audio React" kita lakukan semasa kolaborasi bersama Kisah Ruqyah SG.
Episod kali ini membincangkan tentang Harga Flat HDB Melambung Naik. Apa pemilik HDB harus lakukan?
Dengar podcast kami untuk penjelasan seterusnya.
Ikuti perbincangan kami secara santai demi memperkasakan diri anda untuk keluarga tercinta.
Let's listen in guys....
Salam para pendengar Bual Hartanah SG.
Musim baru ini kita ada pembaharuan dari segi format dimana kita akan bincangkan sketsa audio. "Audio React" kita lakukan semasa kolaborasi bersamsa Kisah Ruqyah SG.
Episod kali ini membincangkan tentang kadar inflasi yang meningkat di Singapura. Apakah implikasi terhadap hartanah.....
Dengar podcast kami untuk penjelasan seterusnya.
Ikuti perbincangan kami secara santai demi memperkasakan diri anda untuk keluarga tercinta.
Let's listen in guys....
Episod kali ini membincangkan dengan statistik penjualan new launch buat bulan Oktober yang baru dikeluarkan oleh URA. Faktor-faktor yang menyebabkan peningkatan terus-menerus setiap bulan.
Dengar podcast kami untuk penjelasan seterusnya.
Ikuti perbincangan kami secara santai demi memperkasakan diri anda untuk keluarga tercinta.
Let's listen in guys....
Episod kali ini membincangkan dengan lebih lanjut implikasi jangka masa panjang tentang dasar terbaru pemerintah tentang flat BTO di kawasan utama atau Prime Location Housing (PLH) model di mana kelayakan diperketatkan untuk para pembeli.
Jika anda ada ura-ura untuk mendapatkan flat BTO di lokasi utama, dengar podcast kami bersama anggota Team NeezaNizam - Mansor Sulaiman
Ikuti perbincangan kami secara santai demi memperkasakan diri anda untuk keluarga tercinta.
Let's listen in guys....
Episod kali ini membincangkan tentang melabur dalam hartanah berdekatan sekolah yang popular atau "elite school". Mengapa ramai ibu bapa yang sanggup berpindah-randah semata-mata untuk memperolehi peluang yang lebih baik demi kemasukan sekolah idaman mereka?
Ikuti perbincangan kami secara santai demi memperkasakan diri anda untuk keluarga tercinta.
Let's listen in guys....
Episod kali ini membincangkan tentang dasar terbaru pemerintah tentang flat BTO di kawasan utama atau Prime Location Housing (PLH) model di mana kelayakan diperketatkan untuk para pembeli. Bukan itu saja, dasar jualan semula untuk flat-flat ini juga diperhalusi supaya peluang terbuka buat rakyat Singapura memiliki flat awam di lokasi utama.
Ikuti perbincangan kami secara santai demi memperkasakan diri anda untuk keluarga tercinta.
Let's listen in guys....
Episod kali ini membincangkan tentang mengapa kita harus peka tentang penggunaan CPF. Adakah CPF diadakan semata-mata untuk membeli hartanah? Ataupun objektif sebenarnya ialah untuk tabung persaraan?
Ikuti perbincangan kami secara santai demi memperkasakan diri anda untuk keluarga tercinta.
Let's listen in guys....
Episod kali ini membincangkan tentang perbezaan antara New Launch atau Resale bila anda ingin naik taraf hartanah anda. Apa perkara yang anda harus teliti sebelum membuat keputusan.
Ikuti perbincangan kami secara santai demi memperkasakan diri anda untuk keluarga tercinta.
Let's listen in guys....
Episod kali ini kita akan bincangkan tentang - "Geran CPF - Perlu Bayar Balik ke?". Ramai pemilik HDB dan juga mereka yang merancang membeli flat jualan semula tertanya-tanya jiks geran yang mereka ambil harus dikembalikan kepada pemerintah kelak.
Jawapannya secara ringkas ialah TIDAK tetapi ianya harus dikembalikan kepada akaun CPF anda. Jika flat HDB anda ada keuntungan maka geran yang anda perolehi boleh digunakan untuk perumahan seterusnya....TETAPI, tidak semua jumlah geran dan interest boleh digunakan.
Ingin tahu lebih lanjut, dengarlah podcast kami. Episod kali ini terbahagi kepada 3 bahagian.
Episod kali ini kita akan bincangkan tentang - "Geran CPF - Perlu Bayar Balik ke?". Ramai pemilik HDB dan juga mereka yang merancang membeli flat jualan semula tertanya-tanya jiks geran yang mereka ambil harus dikembalikan kepada pemerintah kelak.
Jawapannya secara ringkas ialah TIDAK tetapi ianya harus dikembalikan kepada akaun CPF anda. Jika flat HDB anda ada keuntungan maka geran yang anda perolehi boleh digunakan untuk perumahan seterusnya....TETAPI, tidak semua jumlah geran dan interest boleh digunakan.
Ingin tahu lebih lanjut, dengarlah podcast kami. Episod kali ini terbahagi kepada 3 bahagian.
Episod kali ini kita akan bincangkan tentang - "Geran CPF - Perlu Bayar Balik ke?". Ramai pemilik HDB dan juga mereka yang merancang membeli flat jualan semula tertanya-tanya jiks geran yang mereka ambil harus dikembalikan kepada pemerintah kelak.
Jawapannya secara ringkas ialah TIDAK tetapi ianya harus dikembalikan kepada akaun CPF anda. Jika flat HDB anda ada keuntungan maka geran yang anda perolehi boleh digunakan untuk perumahan seterusnya....TETAPI, tidak semua jumlah geran dan interest boleh digunakan.
Ingin tahu lebih lanjut, dengarlah podcast kami. Episod kali ini terbahagi kepada 3 bahagian.
Episod kali ini kita akan bincangkan tentang - "Tren Hartanah - Perlu Ambil Tahu ke?". Dari pengalaman kami ramai pemilik rumah yang tidak pasti atau tidak mengikuti perkembangan semasa tentang tren hartanah di Singapura. Lebih ramai yang dengar pulak dari "pakar-pakar" di kedai kopi ataupun kawan-kawan yang tak pernah jual beli rumah...
Jado patutkah sebagai pemilik hartanah baik HDB atau privet kita perlu ambil sikap ingin tahu tentang tren hartanah? Tidak masuk akal jika kita telah labur atau gunakan wang CPF beratus ribu tetapi kita tak tahu menahu perkembangan hartanah di Singapura?
Bual Hartanah SG
Episod kali ini, kami akan ajukan topik tentang hartanah privet atau lebih tepat kondo - Tak Mungkin Saya Mampu Beli Kondo!
Jika anda tak pernah menilai kadar kemampuan tapi mempunyai tanggapan yang anda tak akan mampu, beri peluang kepada diri anda untuk mengetahui dengan betul. Kata kuncinya adalah PERANCANGAN !!
Jadi kita kupas secara teliti dengan memberi penjelasan langkah-langkah yang harus anda lakukan untuk mengetahui status hartanah anda.
neezanizam #bualhartanahSG #memperkasademikeluarga #propnex
Episod kali ini kami akan ajukan topik yang sensitif tetapi penting untuk dibincangkan supaya sama-sama dapat manfaat dari perkongsian ini.
Kita sedia maklum hutang tidak digalakkan tetapi ramai yang terjebak dan mengakibatkan masalah-masalah yang tidak diingini... TETAPI mengapa masyarakat kita sanggup berhutang demi untuk "tidak ketinggalan" dan bila tiba masa untuk menjual-beli hartanah, ianya dianggap beban apabila tidak dapat pinjaman dari HDB mahupun bank.
Jadi kita kupas secara teliti dengan memberi "case study" dan mengapa hutang rumah boleh membantu anda dalam jangka masa panjang.
https://www.facebook.com/NeezaNizamSG
neezanizam #bualhartanahSG #hutang #memperkasademikeluarga #propnex
Episod kali ini membincangkan tentang perbezaan antara HDB, EC dan hartanah privet. Kami juga bincangkan perbezaan antara HDB loan and bank loan. Dengan perincian dari episod kali ini, kami harap anda dapat sedikit sebanyak pencerahan sebelum membuat keputusan tentang hartanah anda.
Sama-sama kita kupas secara santai supaya anda dapat membuat keputusan yang bijak. Dapatkan pencerahan di podcast ini.
Jika ada maklum balas atau anda ingin kami mengetengahkan topik-topik yang berkaitan hartanah di Singapura, hubungi kami secara langsung di :-
eMail : thedesk@neezanizam.com
fb :@NeezaNizamSGRealEstateStrategist
tel : 96704504 | 97876959
Episod kali ini membincangkan tentang bagaimana anda boleh manfaatkan penggunaan wang CPF dengan perancangan jangka masa panjang supaya ia dapat membantu di masa-masa tertentu.
Sama-sama kita kupas secara santai supaya anda dapat membuat keputusan yang bijak. Dapatkan pencerahan di podcast ini.
Jika ada maklum balas atau anda ingin kami mengetengahkan topik-topik yang berkaitan hartanah di Singapura, hubungi kami secara langsung di :-
eMail : thedesk@neezanizam.com
fb :@NeezaNizamSGRealEstateStrategist
tel : 96704504 | 97876959
Episod kali ini membincangkan tentang mengapa pasaran hartanah baikHDB mahupun privet tetap rancak walaupun kuta masih dalam suasana pandemik. Bolehlah pasaran yang rancak ini kekal buat jangka masa lebih panjang ataupun ianya bakal berakhir?
Sama-sama kita kupas secara santai supaya anda dapat membuat keputusan yang bijak. Dapatkan pencerahan di podcast ini.
Jika ada maklum balas atau anda ingin kami mengetengahkan topik-topik yang berkaitan hartanah di Singapura, hubungi kami secara langsung di :-
eMail : thedesk@neezanizam.com
fb :@NeezaNizamSGRealEstateStrategist
tel : 96704504 | 97876959
Episod kali ini membincangkan tentang bagaimana hartanah boleh dijadikan sebagai Pelan Simpanan. Jika peka tentang pembayaran rumah, hartanah anda bakal menjadi tabung simpanan. Bagaimana?
Sama-sama kita kupas secara santai supaya anda dapat membuat keputusan yang bijak. Dapatkan pencerahan di podcast ini.
Jika ada maklum balas atau anda ingin kami mengetengahkan topik-topik yang berkaitan hartanah di Singapura, hubungi kami secara langsung di :-
eMail : thedesk@neezanizam.com
fb :@NeezaNizamSGRealEstateStrategist
tel : 96704504 | 97876959
Episod kali ini membincangkan tentang pasaran HDB pada tahun 2020. Mengapa ada peningkatan dan bagaimana pemilik HDB dapat mengambil peluang. Pada masa yang sama, permintaan untuk flat jualan semula meningkat tetapi mereka yang ingin jual flat HDB berkurangan. Adakah ini sebab adanya COV?
Sama-sama kita kupas secara santai supaya anda dapat membuat keputusan yang bijak. Dapatkan pencerahan di podcast ini.
Jika ada maklum balas atau anda ingin kami mengetengahkan topik-topik yang berkaitan hartanah di Singapura, hubungi kami secara langsung di :-
eMail : thedesk@neezanizam.com
fb :@NeezaNizamSGRealEstateStrategist
tel : 96704504 | 97876959
Episod kali ini membincangkan tentang hala tuju pasaran HDB yang menampakkan peningkatan daripada bulan Jun 2020 hingga Ogos 2020. Adakah tren ini akan berpanjangan? Ataupun ianya sekadar disebabkan "pent-up demand" sejak pandemik Covid-19 berleluasa?
Apakah tindakan yang anda harus lakukan jika anda memiliki flat HDB yang telah anda diami lebih dari 5 tahun? Dapatkan pencerahan di podcast ini.
Jika ada maklum balas atau anda ingin kami mengetengahkan topik-topik yang berkaitan hartanah di Singapura, hubungi kami secara langsung di :-
eMail : thedesk@neezanizam.com
fb :@NeezaNizamSGRealEstateStrategist
tel : 96704504 | 97876959
Terima Kasih...
Episod kali ini membincangkan tentang kesan awal Covid-19 terhadap hartanah di Singapura. Baik hartanah HDB ataupun hartanah privet. Mengapa jumlah transaksi jualan semula HDB menurun walaupun harga tidak banyak terjejas.
Bagaimana pula hartanah privet? Pengamat hartanah berpendapat harga bakal melonjak selepas Covid-19 berakhir. Adakah peluang yang boleh diraih sekarang?
Jika ada maklum balas atau anda ingin kami mengetengahkan topik-topik yang berkaitan hartanah di Singapura, hubungi kami secara langsung di :-
eMail : thedesk@neezanizam.com
fb :@NeezaNizamSGRealEstateStrategist
tel : 96704504 | 97876959
Terima Kasih...
Episod kali ini membincangkan tentang tren harga flat harga sejak 14 tahun yang lalu dan mengapa ianya tidak akan meningkat. Antara sebab-sebabnya ialah perkenalan dasar-dasar yang ketat oleh pemerintah sejak tahun 2013 lagi.
Dapatkan maklumat terperinci dari kami supaya ianya menjadi ilmu untuk anda apabila tiba masanya untuk membuat keputusan tentang perumahan.
Jika ada maklum balas atau anda ingin kami mengetengahkan topik-topik yang berkaitan hartanah di Singapura, hubungi kami secara langsung di :-
eMail : thedesk@neezanizam.com
fb :@NeezaNizamSGRealEstateStrategist
tel : 96704504 | 97876959
Terima Kasih...
Episod kali ini membincangkan akan perbezaan di antara hutang baik dan hutang lapuk atau lebih dikenali "Good Debt vs Bad Debt". Mengapa kita harus kenal pasti hutang manakah yang boleh memberi kita nilai tambah. Sememangnya, tidak digalakkan untuk berhutang tetapi dalam konteks di Singapura, terutama sekali ada kaitan dengan hartanah, kita harus peka bagaimana hutang boleh membantu atau membinasakan.
Semoga anda mendapat manfaat dari perkongsian kami. Jika ada maklum balas atau inginkan kami mengetengahkan topik-topik yang boleh dijadikan panduan, sila hubungi kami.
NeezaNizam at PropNex Realty
96704504 | 97876959
thedesk@neezanizam.com
https://fb.com/NeezaNizamSGRealEstateStrategist
Episod kali in membincangkan tentang hartanah HDB berbanding hartanah privet sebagai satu pelaburan buat persaraan yang selesa. Mengapa kemungkinan besar miliki hartanah HDB tidak dapat menjamin persaraan yang selesa kerana sebab-sebab dasar pemerintah yang menyebabkan harga HDB mendatar.
Sebaliknya, hartanah privet tidak banyak terjejas dengan dasar-dasar pemerintah. Malahan, ada kelebihan jika anda tahu peluang yang ada untuk membina pelan simpanan menerusi hartanah privet buat persaraan kelak. Selamat mendengar dan jika ada maklum balas ataupun inginkan kami mengetengahkan topik-topik berkaitan hartanah di SG, sila email kami di thedesk@neezanizam.com.
Episod kali ini membincangkan tentang menyewakan flat HDB anda setelah ianya tamat tempoh MOP. Terutama bagi warga mapan atau emas yang telahpun habis bayar hutang HDB dan mempunyai tempat tinggal alternatif. Bagaimana pula yang masih muda? Dapatkah mereka meraih faedah jika membuat demikian terutama sekali jika masih ada hutang HDB? Dapatkan penjelasan dari podcast ini bersama NeezaNizam.
Topik perbincangan menyentuh tentang perbezaan antara hartanah HDB dan privet yang mempunyai tempuh pajakan 99 tahun yang sering kita dengar. Kami akan kupaskan secara terperinci supaya kita lebih memahami akan perbezaannya. Jadi, dengan informasi sebegini, kita dapat memperkasakan diri, keluarga dan teman-teman untuk membuat keputusan yang bijak mengenai hartanah untuk tinggal dan juga pelaburan.
Semoga kita semua meraih manfaat.
Perbincangan secara santai mengenai pasaran hartanah di Singapura pada masa "circuit breaker" di mana dunia dilanda wabak Covid-19