Smartus Brasil: Recent Episodes
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Página dedicada à veiculação de podcasts com especialistas e executivos participantes nos fóruns e conferências da Smartus.
O diretor executivo da Tokio Marine Seguradora, Felipe Smith, bate um papo exclusivo com a Smartus sobre o mercado de seguros para a construção civil e a importância das coberturas diante das adversidades inerentes a essa atividade. Confira!
Chegamos à última edição do Smartus Cast News em 2020, e por esse motivo fizemos uma retrospectiva do mercado imobiliário brasileiro ao longo do ano abordando cada um dos segmentos: shoppings, hotéis, escritórios, galpões, loteamentos e residenciais verticais. Confira!
A assinatura eletrônica chegou com força ao mercado de loteamentos e comunidades planejadas, permitindo que o comprador receba um voucher para criação do Certificado Digital e, assim, assine online os contratos. Esse processo tem reduzido custo e tempo tanto para o comprador quanto para o loteador. E para explicar como isso tem funcionado no dia-a-dia, convidamos as duas pontas envolvidas: Participantes: Gustavo Veloso, Sócio-diretor, VP Loteadora; Charles Brasil, Head de vendas, Assine.Online; Henrique Cisman, Diretor de conteúdo, Smartus.
O diretor de marketing da startup Facilita, Aristeu Livingstone, debate a importância da tecnologia para facilitar o processo de compra e venda de imóveis com a iminência de um novo ciclo de alta nos lançamentos pós-pandemia. Confira!
No dia 03 de dezembro, a Câmara dos Deputados aprovou a medida provisória que cria o programa habitacional Casa Verde Amarela, trazendo algumas novidades: novos grupos, novas operações, mudanças nos loteamentos, entre outras pautas. Ainda existem muitas dúvidas sobre o que muda com o novo programa e o que sobrevive do Minha Casa, Minha Vida. Recebemos 2 convidados especiais para explicar tudo sobre a MP, o CVA e responder todas as perguntas. Participantes Marcos Lopes Prado, Sócio, Cescon Barrieu Advogados; Daniel Pettersen, Head, Cescon Barrieu Advogados; Henrique Cisman, Diretor de conteúdo, Smartus (moderador).
PIB da construção sobe 5,6% no 3º trimestre, mas não recupera perdas dos últimos anos agravadas pela pandemia. Já as atividades imobiliárias seguem em alta, com a 14ª alta consecutiva. Após um ano traumático, hotéis procuram se reinventar para o período pós-pandemia. STF abre precedente inesperado sobre cobrança de ITBI, e Congresso aprova o novo programa habitacional do governo, a Casa Verde Amarela. Confira estes e outros destaques no podcast semanal da Smartus!
Materiais e equipamentos da construção seguem em ritmo de alta e incorporadoras revelam estratégias para lidar com o desafio; apesar das adversidades, setor lidera os empregos formais em 2020 com 138 mil vagas abertas; confiança dos empresários cai para os próximos 3 a 6 meses, exceto no mercado residencial; vacância nos escritórios continua crescendo. Confira estes e outros destaques no podcast semanal da Smartus!
A diretora de aquisições de Global Talent, Iramaia Beltrame, fala sobre o perfil da liderança contemporânea e as principais competências necessárias aos líderes para superar os desafios inseridos pela pandemia de Covid-19. Confira!
O diretor executivo da Tokio Marine Seguradora, Felipe Smith, bate um papo exclusivo com a Smartus sobre o mercado de seguros para a construção civil e a importância das coberturas diante das adversidades inerentes a essa atividade. Confira!
Custo, prazo, produtividade… Você conhece todos os ganhos proporcionados pela utilização da construção industrializada nos empreendimentos? Para tirar todas as dúvidas sobre os benefícios desse método construtivo, convidamos dois especialistas: Franklin Chao e Danilo Menon, executivos de novos negócios da Tecverde. Confira!
Indicadores do 3º trimestre mostram retomada de alta nas vendas e recuperação dos lançamentos, ainda abaixo do resultado acumulado de 2019; escoamento do estoque cai para 10 meses, menor nível da série histórica. Financiamentos com recursos do SBPE batem novo recorde histórico, intenção de compra alcança patamar superior ao período pré-pandemia e hotéis continuam com baixas taxas de ocupação. Confira estes e outros destaques no podcast semanal da Smartus!
2021 já está batendo à porta e muitas expectativas estão sendo criadas sobre a performance do mercado imobiliário no próximo ano após conseguir se manter estável durante a pandemia. Com o aumento do uso da tecnologia, um novo perfil do consumidor e as menores taxas de juros já vistas, já é possível observar a chegada de um novo ciclo imobiliário. Mas o que esperar? Quais segmentos estão sendo observados com mais atenção pelos investidores? Essas e outras perguntas serão respondidas pelos dois convidados especiais desta edição do SmartusLive. Participantes: Diego Siqueira (CEO da TG Core Asset) e Glauco Farnezi (CEO da Facilita).
Sem votação no Congresso, MP 992 perde validade e tira a possibilidade de um mesmo imóvel ser utilizado como garantia para mais de um empréstimo. Incorporadores e associações do setor comentam a prorrogação da desoneração da folha de pagamentos em 2021, e fundos imobiliários mantêm atratividade com novo recorde de investidores. Confira estes e outros destaques no podcast semanal da Smartus!
O gerente nacional da plataforma Assine Online, Charles Brasil, comenta a experiência dos clientes ao utilizar ferramentas de assinatura eletrônica e os ganhos que isso gera às incorporadoras, loteadoras e imobiliárias. Confira!
O processo de comercialização de imóveis de forma 100% digital tornou-se realidade durante o período de pandemia. Desde a captação de leads até a assinatura dos contratos, a tecnologia tem acelerado e desburocratizado as transações imobiliárias. Recebemos dois especialistas no tema para conhecer todas as etapas desse novo processo de compra e venda, além de entender como incorporadores, corretores e compradores se beneficiam dessa inovação. Participantes: Júlio César Mendes (Diretor comercial, Soluti), Glauco Farnezi (CEO, Facilita) e Leonardo Faria (Diretor, Smartus).
Com disparada do IGP-M, proprietários devem desconsiderar indexador para reajuste dos contratos. Selic em baixa fomenta a migração de recursos para financiar empreendimentos imobiliários, e galpões logísticos avançam com alta do e-commerce. Confira estes e outros destaques no podcast semanal da Smartus!
Alta no custo de materiais de construção vai impactar preços de imóveis vendidos na planta. Construção lidera retomada do emprego na economia, e Casa Verde Amarela traz novas fontes de recursos para o financiamento do programa. Shoppings têm novo conceito em alta. Confira estes e outros destaques no podcast semanal da Smartus!
O especialista em tecnologia Cleber Francischini, product owner da Mega Sistemas Corporativos, comenta as principais ferramentas disponíveis no mercado para auxiliar a gestão dos empreendimentos imobiliários em todas as etapas do projeto. Confira!
Índice de Confiança da Construção medido pela FGV alcança maior nível desde 2004, mas empresários seguem preocupados com aumento nos preços dos materiais de construção. Destaque também para as tecnologias e suas aplicações nas vendas de imóveis. Confira estes e outros destaques no podcast semanal da Smartus!
Tales Silva, sócio-diretor do grupo Hectare Capital, explica qual é o panorama de investimentos e captação de recursos para o financiamento imobiliário à produção no Brasil. Confira!
Bruno Almeida, COO da Conveste Serviços Financeiros, fala sobre a demanda por operações estruturadas de financiamento imobiliário via mercado de capitais, com destaque para o desempenho das carteiras durante a pandemia. Confira!
Para brasileiros, momento é o melhor da história para aquisição de imóveis. Destaque também para o panorama de lançamentos e para a análise setorial do mercado imobiliário, além do papel da tecnologia na gestão de projetos e na melhoria do atendimento ao consumidor após a assinatura de contrato. Confira estes e outros destaques no podcast semanal da Smartus!
O vice-presidente comercial da Captalys, Gabriel Giani, fala sobre os desafios do financiamento à expansão urbana em todo o país, com destaque para a relevância do mercado de capitais ao cobrir a ausência dos grandes bancos nos loteamentos. Confira!
A especialista Tainara Nievola, da área de Novos Negócios da Tecverde Engenharia, fala sobre o passo a passo da construção offsite nos empreendimentos imobiliários, desde a concepção do projeto até a montagem dos painéis no canteiro. Confira!
Prévias operacionais das incorporadoras com capital aberto confirmam retomada do mercado imobiliário, com alta expressiva nos lançamentos e recordes de vendas líquidas. Loteamentos reduzem estoque com êxodo urbano, mas retorno aos escritórios ganha força. Confira estes e outros destaques no podcast semanal da Smartus!
O especialista em direito imobiliário Marcos Lopes Prado explica o entendimento do Superior Tribunal de Justiça em relação à aplicabilidade da Lei 9.514/1997 na resolução dos contratos de promessa de compra e venda de imóveis, em detrimento do artigo 53 do Código de Defesa do Consumidor, utilizado em decisões recentes do TJSP. Confira!
Construção abre 50 mil empregos formais em 2020, mas ocupações informais continuam em queda. Uso de tecnologia e adoção da filosofia lean aumentam produtividade no setor. Com 1 milhão de investidores, fundos imobiliários aumentam captações em 2020. Confira estes e outros destaques no podcast semanal da Smartus!
O diretor de Tecnologia da Informação da Soluti, Alexandre Torres, comenta os avanços obtidos nas transações imobiliárias por meio da utilização de assinaturas digitais, com destaque para os níveis de segurança para os usuários. Confira!
Demanda por financiamento habitacional bate recorde histórico em agosto e projeções para o PIB da construção melhoram. Já ouviu falar em test living? Modelo permite testar imóveis antes de efetuar compra em definitivo. Destaque também para nova regulamentação da securitização e movimento de digitalização das incorporadoras. Confira estes e outros destaques no podcast semanal da Smartus!
Neste bate-papo com a Smartus, o Diretor de Tecnologia e Inovação da Conveste, Henrique Coelho, fala um pouco sobre sua carreira e trajetória até se tornar a responsável pelas área de inovação da Conveste. Nesta conversa ele explana sobre os desafios da implantação de tecnologia em empreendimentos imobiliários, a importância do monitoramento de recebíveis em tempo real e fornece dicas valiosas ao mercado sobre boas práticas em gestão e análise de dados, assim como segurança dos dados neste momento de isolamento social e home office.
Contratos de locação comercial são os mais impactados pela pandemia, enquanto indicadores da construção voltam a melhorar e alcançam níveis pré-pandemia. Destaque também para a implementação de tecnologia nos orçamentos e nos financiamentos via mercado de capitais. Confira estes e outros destaques no podcast semanal da Smartus!
Você já ouviu falar sobre Agrihoods? Uma agrihood é uma espécie de condomínio residencial especialmente desenhado para integrar o cultivo de plantas e alimentos à moradia. Para debater sobre os benefícios que o modelo traz aos empreendimentos imobiliários, receberemos 4 convidados especiais.
Atualmente, um dos principais desafios das empresas passa pelo recrutamento e seleção de talentos. Para entender os melhores caminhos para contratação e engajamento de colaboradores, convidamos Iramaia Beltrame (Talent Acquisition Director da Global Talent). Confira!
Os projetos imobiliários de sua empresa já estão utilizando a tecnologia BIM? Se não estão, como adotá-lo? Quais os benefícios? Para entender o cenário do BIM 5D no Brasil, saber mais sobre mercado e inovações e obter dicas práticas para fazer a transição e começar a utilizar a tecnologia, convidamos três especialistas no assunto. Participantes: Rogério Suzuki (RS Consultoria), Márcia Codecco (Vistta Consultoria) & Rafael Bahr (Mega Sistemas Corporativos).
A pandemia acelerou o crescimento de algumas tendências que já estavam em ascensão no mercado imobiliário, como a construção offsite. Com um preço competitivo e um prazo muito mais curto, o aumento do volume de empreendimentos que utilizam essa tecnologia permitiu que algumas incorporadoras alavancassem as vendas nos últimos meses. Receberemos duas convidadas especiais e responsáveis por alguns cases de sucesso para entender melhor sobre como performar utilizando a construção industrializada: Participantes: Sylvia Bianco (HM Engenharia), Stael Xavier (Tecverde) & Henrique Cisman (Smartus).
Preço dos materiais de construção dispara e associações do setor reagem. Pandemia teve reflexos distintos em cada um dos segmentos do mercado imobiliário, e taxas de juros imobiliários estão no menor patamar da história. Confira estes e outros destaques no podcast semanal da Smartus!
Os especialistas Rafael Bahr (Mega Sistemas Corporativos), Leonardo Kock (Methodo Engenharia) e Guilherme Valente (GV BIM) falam sobre as aplicações do BIM no mercado imobiliário, como iniciar a implementação da tecnologia nas empresas e que desafios superar nos próximos meses e anos para utilizá-la em seu potencial máximo. Confira!
Os especialistas Danilo Menon e Franklin Chao falam sobre a metodologia de construção industrializada implementada pela Tecverde Engenharia. Também participou do bate-papo o diretor de Inteligência Imobiliária da Prestes Construtora, Eduardo Consorte, para comentar a experiência da empresa no empreendimento Flor de Lótus. Confira!
Multipropriedades retomam funcionamento com reabertura das cidades ao turismo; executivos veem com bons olhos projeto de reforma administrativa; incorporadoras movimentam IPOs e mercado de galpões avança para o interior de São Paulo. Confira estes e outros destaques no podcast semanal da Smartus!
A sócia-diretora de Novos Negócios e Distribuição da Fortesec, Juliana Mello, comenta as estruturas nas operações de securitização e os diferenciais dessa linha de financiamento para loteadoras, construtoras e incorporadoras. Confira!
Obter financiamento junto ao mercado de capitais gera não somente os benefícios diretos da captação dos recursos, como também vantagens em relação aos padrões de governança e profissionalização da empresa. Convidamos dois especialistas para explicar como ocorre esse processo.
O cenário de distanciamento social imposto pela pandemia teve impacto direto na estratégia comercial das empresas do mercado imobiliário. Cada vez mais incorporadoras, construtoras e loteadoras têm sido bem sucedidas ao realizar os lançamentos dos empreendimentos de forma 100% digital. Para entender quais particularidades devem ser observadas pelas empresas do setor nesse tipo de lançamento, receberemos 3 especialistas que têm atuado diretamente com essa estratégia.
Intenção de compra de imóveis retorna aos patamares pré-pandemia, incorporadoras voltam a lançar utilizando tecnologia, proptechs recebem 20% dos aportes de investidores e loteamentos acionam mercado de capitais para financiar os projetos. Confira estes e outros destaques no podcast semanal da Smartus!
Recebemos Bruno Gama (fundador & CEO da CrediHome) e Gabriel Giani (VP comercial da Captalys) para um bate-papo sobre novas modalidades de acesso ao crédito imobiliário no Brasil. Confira!
Co-fundador e CEO da startup Access.Run, Donato Cardoso fala das melhorias tecnológicas desenvolvidas durante a pandemia para atender condomínios residenciais e corporativos. Confira!
Governo lança novo programa habitacional, lançamentos caem 44% no 1º semestre, mas vendas ficam estáveis, e construção civil gera 42 mil empregos formais confirmando retomada. Confira estes e outros destaques no podcast semanal da Smartus!
Com a chegada da pandemia, milhares de usuários e empresas passaram a utilizar a assinatura eletrônica. No mercado imobiliário, o cenário não foi diferente. Incorporadoras, construtoras, loteadoras e imobiliárias cada vez mais passam a utilizar essa tecnologia em contratos de compra e venda, transferências e registros imobiliários. Após a aprovação da MP 983 pela Câmara dos Deputados, a expectativa é que esse volume siga crescendo, uma vez que o objetivo é avançar com a estrutura legal de padrões de assinatura eletrônica no Brasil. Para entender mais sobre a tecnologia e os efeitos da Medida Provisória no setor imobiliário, receberemos dois especialistas no tema: Júlio César Mendes (Soluti) e Cláudio Dias (Peixoto & Dias Advogados).
Conversamos com o diretor de operações da Tecverde Engenharia, Felipe Basso, para entender como foi possível construir hospitais em menos de 40 dias durante a pandemia, bem como quais são os reflexos dessa tecnologia no mercado imobiliário. Confira!
Associações temem perda de recursos no FGTS, demanda para compra cresce mais que busca pelo aluguel, escritórios contratam tecnologias para o retorno e preços dos imóveis residenciais têm ligeira alta em 2020. Confira estes e outros destaques no podcast semanal da Smartus!
Neste bate-papo exclusivo, o diretor comercial da Soluti, Júlio César Mendes, explica as mudanças inseridas pela MP 983 nas assinaturas eletrônicas. O especialista também explica quais modalidades são mais comuns no mercado imobiliário. Confira!
A Smartus entrevistou o fundador e CEO da Facilita, Glauco Farnezi, para debater a importância da tecnologia nas vendas online e entender como está ocorrendo essa transformação no mercado imobiliário. Confira!
Portabilidade do crédito imobiliário bate recordes, demanda na alta renda continua forte, galpões puxam retomada do mercado imobiliário e imóveis de temporada despontam como alternativa de turismo e home office. Confira estes e outros conteúdos no podcast semanal da Smartus!
A rápida ocupação dos empreendimentos é uma das principais formas de potencializar a rentabilidade e a liquidez dos projetos no mercado de loteamentos. Portanto, é fundamental dar celeridade tanto na construção quanto na concessão de crédito. Entendendo esse cenário, Tecverde e Homelend criaram um modelo de negócio que tem revolucionado a velocidade da performance dos projetos de loteamentos no Brasil.
Reunimos indicadores que revelam uma recuperação em V no mercado imobiliário! Por outro lado, o preço dos insumos da construção civil tem subido, preocupando as construtoras. Destaque também para novidades nas linhas da Caixa no crédito a loteamentos, além da agenda do Banco Central e da própria Caixa para aumentar o volume de recursos movimentados via home equity. Confira estes e outros conteúdos no podcast semanal da Smartus!
Semana positiva com divulgação dos números do crédito imobiliário em junho, os maiores desde janeiro de 2015. Outra boa notícia é que a construção voltou a ter saldo positivo de empregos formais entre contratações e desligamentos. No mercado de escritórios, a taxa de vacância se manteve no 2º trimestre, em relação ao período anterior à pandemia. Confira estes e outros conteúdos no podcast semanal da Smartus!
Mercado de baixa renda tem ótimo desempenho no 2º trimestre; distratos também aumentam, mas modelo do programa Minha Casa, Minha Vida blinda construtoras; fundos mantêm investimentos em projetos imobiliários; retorno médio anual de aplicações em imóveis supera renda fixa de 2009 a 2019; lei geral de licenciamento ambiental pode ser votada em agosto; Caixa aumenta para 180 dias prazo de suspensão do pagamento de parcelas. Confira estes e outros conteúdos no podcast semanal da Smartus!
Neste bate-papo com o vice-presidente comercial da Captalys, Gabriel Giani, abordamos as opções de funding disponíveis para o setor de loteamentos, com destaque para o papel do mercado de capitais na facilitação do acesso ao crédito. Confira!
Orçamento do FGTS para habitação pode ser prejudicado por medidas de socorro à economia; conheça os modelos de securitização mais comuns para cada tipo de empreendimento imobiliário; coworkings em shoppings podem ser solução para empresas e administradoras; pesquisa indica que mercado imobiliário está mais aberto à inovação em seus processos; prévias operacionais indicam bom volume de vendas no 2º trimestre. Confira estas e outras notícias!
A inserção de novas tecnologias nas operações financeiras e no mercado de seguros abre espaço para o crescimento de modalidades importantes ao setor imobiliário, como o home equity, ou empréstimo com imóvel em garantia. Ainda pouco representativo no Brasil, o home equity vem crescendo nos últimos meses e tem pela frente um grande espaço para se consolidar no país. Para debater as diversas questões inerentes ao assunto, convidamos importantes nomes, como Rossana Costa, diretora da GEO e Viviane Sales, VP de Home Equity da Creditas.
O cenário ainda é de recessão econômica e uma das consequências é a queda na renda das famílias. Com a Selic em 2,25% ao ano, a poupança rentabiliza abaixo da inflação, ou seja, mais do que nunca é uma péssima aplicação em termos de retorno. Ainda assim, as cadernetas receberam muito mais depósitos do que saques nos últimos 4 meses. Entenda!
Shoppings têm prejuízo de R$ 25 bilhões até o momento, com 67% de queda nas vendas entre início de abril e final de junho; presidente Jair Bolsonaro veta prorrogação da desoneração da folha de pagamentos na construção civil em 2021; student living sofre com ensino à distância nas faculdades; arquitetura em novos projetos residenciais deve levar em conta demandas da atualidade. Confira estas e outras notícias!
Encontrar empresas grandes que mantêm o DNA familiar é mais comum do que parece. Porém, é preciso cuidado para que a liderança seja passada com eficiência entre as gerações. O que fazer para ser bem-sucedido neste processo?
Caixa anuncia novas medidas para o crédito imobiliário; em maio, financiamentos com recursos da poupança subiram 8,2% em relação a 2019 e alcançaram o patamar de janeiro, antes da pandemia; desemprego desacelerou em maio na construção, segundo dados do Novo Caged; mercado de loteamentos pode se aproveitar do atual momento. Confira um resumo destes e de outros conteúdos no podcast semanal da Smartus!
A Caixa Econômica Federal apresentou novas ações para fomentar o crédito imobiliário às construtoras. Mais do que facilitar os financiamentos, o banco estatal visa aliviar o caixa das empresas e incentivar novos lançamentos, de modo que o mercado imobiliário se mantenha aquecido, tal como tem sido demonstrado por indicadores recentes. Confira!
Tecnologia permite desinfecção de edifícios sem danificar equipamentos; fundos imobiliários batem recorde na quantidade de investidores; mercado residencial tem novas tendências devido à pandemia; taxas de vacância nos escritórios vai aumentar nos próximos semestres. Confira estas e outras notícias no podcast semanal!
Com 40 anos de experiência no mercado de seguros e boa parte da carreira dedicada a estudar melhorias que a tecnologia proporciona aos produtos de Real Estate, Rossana Costa fala sobre velocidade para emissão de apólices, transparência na contratação e controle sobre a situação de sinistros, dentre outras vantagens oferecidas pela plataforma GEO. Confira!
Segmento hoteleiro vive dias difíceis devido à pandemia do novo coronavírus; tecnologia ajuda incorporadoras a economizar, ganhar tempo e obter maior transparência na contratação de seguros e mão de obra; confinamento da população redefine importância dos espaços em casas e apartamentos. Confira estas e outras notícias!
Veja detalhes de um levantamento que analisou os indicadores operacionais das incorporadoras de capital aberto no 1º trimestre de 2020. Apesar de já haver impacto da pandemia nos resultados, houve melhorias em relação a 2019, como aumento de 43% na reserva de caixa das empresas. Confira!
Aos poucos, a economia tenta retornar à normalidade com a reabertura do comércio. Na maioria das capitais, imobiliárias e shoppings voltam a funcionar com algumas restrições. Fora isso, nada de boas notícias: projeções piores para o PIB, aumento do desemprego, queda nos investimentos e derrocada na indústria. Confira!
Os mercados asiáticos e europeus já retomam com maior vigor as atividades econômicas após terem superado os dias mais difíceis da pandemia do novo coronavírus. O que podemos aprender observando a retomada nestes mercados? Quais pontos devemos seguir e quais devem ser pensados mais cuidadosamente para sermos assertivos levando em conta as especificidades do setor imobiliário brasileiro?
A neurociência tem se provado de grande valor na economia e no mercado, empregando novos termos como neuroeconomia e neuromarketing. Estudos neurocientíficos têm demonstrado que as respostas cerebrais não conscientes antecedem e conduzem a escolha de um produto ou serviço, enquanto as respostas conscientes ocorrem posteriormente. Como entender e influenciar estas respostas inconscientes? Não estamos falando de PNL e sim de métodos científicos, como rastreamento ocular e monitoramento cerebral para rastrear respostas atencionais, emocionais e cognitivas, vinculando as a mudanças comportamentais. No mercado imobiliário, é de suma importância entender a fundo a persona com a qual o empreendedor deseja se comunicar. E hoje, com a evolução do conhecimento sobre neurociência e com a avançada tecnologia, acessar a mente do mercado tornou-se possível. Entenda as vantagens de utilizar a neurociência para a concepção de empreendimentos imobiliários, desenvolvimento de apartamentos modelo, vendas de lançamentos e estoques e até mesmo para a criação de sites e materiais digitais. Acompanhe ações de neurociência que empresas do porte de Spotify, Google, Facebook, Twitter, Coca-Cola, Ikea, dentre outras, utilizam para se manter entre as escolhas de seus clientes.
Consultamos tomadores de decisão dos mercados de incorporação e loteamentos para saber o tamanho dos impactos da pandemia de covid-19 nos negócios, bem como quais são as expectativas para uma retomada. Confira a primeira parte da pesquisa e veja qual situação é mais parecida com a de sua empresa!
A pandemia vai mesmo conseguir derrubar a recuperação da construção civil. No 1º trimestre, o setor apresentou queda de 2,4% no PIB - e a derrocada por ser de dois dígitos em 2020. Por outro lado, os financiamentos de imóveis com recursos do SBPE se mantiveram em abril, assim como houve alta nas operações de home equity. Outra boa notícia é a reabertura gradual dos shoppings centers - pelo menos 40% já voltaram em todo o país. Confira!
Diante do cenário de incerteza e instabilidade no qual todos estão inseridos, surge o questionamento: como as empresas podem melhorar rentabilidade e performance do business e seus resultados no curto e médio prazos? Para entender o papel da relação com clientes na consolidação do processo de transformação digital, a Smartus convidou referências do mercado que lideram o processo de transformação dentro de suas respectivas empresas. Entrevistado: Fábio Costa (CEO - Salesforce Brazil). Moderador: Gustavo Favaron (CEO - GRI Group).
Diante do cenário de incerteza e instabilidade no qual todos estão inseridos, surge o questionamento: como as empresas podem melhorar rentabilidade e performance do business e seus resultados no curto e médio prazos? Para entender como melhor utilizar indivíduos e times como soluções para superação de desafios, a Smartus convidou referências do mercado que lideram o processo de transformação dentro de suas respectivas empresas. Entrevistado: Ruy Shiozawa (CEO - Great Place to Work Brasil). Moderador: Carlênio Castelo Branco (CEO - Senior Sistemas).
Diante do cenário de incerteza e instabilidade no qual todos estão inseridos, surge o questionamento: como as empresas podem melhorar rentabilidade e performance do business e seus resultados no curto e médio prazos? Para entender os desafios e as lições de uma empresa brasileira global na busca pela excelência, a Smartus convidou referências do mercado que lideram o processo de transformação dentro de suas respectivas empresas. Entrevistado: Marco Stefanini (Fundador e Presidente - Stefanini IT Solutions). Moderador: Guilherme de Mauro (CEO - Smartus).
Diante do cenário de incerteza e instabilidade no qual todos estão inseridos, surge o questionamento: como as empresas podem melhorar rentabilidade e performance do business e seus resultados no curto e médio prazos? Para entender como os consumidores estão no centro da transformação das organizações, a Smartus convidou referências do mercado que lideram o processo de transformação dentro de suas respectivas empresas. Entrevistado: Maurício Vargas (CEO - ReclameAqui). Moderador: Guilherme Favaron (CEO - Smartus).
Diante do cenário de incerteza e instabilidade no qual todos estão inseridos, surge o questionamento: como as empresas podem melhorar rentabilidade e performance do business e seus resultados no curto e médio prazos? Para entender como um gestor pode estabelecer um equilíbrio entre disciplina, eficiência, criatividade e flexibilidade, a Smartus convidou referências do mercado que lideram o processo de transformação dentro de suas respectivas empresas. Entrevistado: Ítalo Freitas (CEO - AES Brasil). Moderador: Alencar Benwanger (CEO - Mega Sistemas).
O isolamento social estampou em letras garrafais a urgência pela digitalização nos mais diversos setores. No mercado imobiliário, esta necessidade se destacou nos canais de venda, uma vez que lojas e stands deixaram de ser opção. Porém, não basta contratar tecnologia para obter sucesso neste desafio. Antes disso, os colaboradores da empresa precisam adquirir a cultura digital. Mas o que fazer para alcançá-la? Quais são os melhores caminhos nesta transformação?
O isolamento social resultou em queda da demanda e suspensão de lançamentos. Ciente do cenário, empresas que atendem o mercado de incorporação imobiliária vêm adotando iniciativas para aquecer o segmento. Confira!
Cbic, Senai e Brain divulgaram os indicadores imobiliários nacionais referentes ao 1º trimestre de 2020. A pesquisa abarca imóveis verticais em 118 municípios brasileiros. Já houve impacto da covid-19? O que esperar para os próximos meses? Qual a importância do FGTS na retomada? Confira!
A estratégia para estoques e lançamentos têm sido revista no mercado de incorporação residencial devido às condições impostas pelo atual cenário do País. Qual a expectativa das incorporadoras e construtoras para os próximos meses? O que muda no desenvolvimento de novos projetos pós-Covid19? Convidamos dois dos maiores nomes do setor imobiliário para bater um papo sobre o futuro.
Nesta edição, destaque para o retorno das atividades imobiliárias e reabertura gradual dos shoppings centers, divulgado de números do desemprego em abril na construção civil e demais setores, aumento das vendas de imóveis verticais entre janeiro e março e antecipação da LGPD para início da vigência em agosto de 2020. Confira!
Muito se fala da crise que estamos passando com o Covid-19, estes períodos são marcados por grande escassez de liquidez, tornando o crédito mais caro e burocrático. Aliado a isso, estamos com a taxa de juros base no mais baixo patamar histórico, mas como dizem: "Taxas baixas são boas para todos, exceto para as empresas que prestam empréstimos". De encontro a esses problemas, uma modalidade de empréstimo vem ganhando relevância no país nos últimos anos, o Home Equity. Embora o refinanciamento imobiliário já esteja presente no Brasil há alguns anos e muito fortalecido em outros mercados como EUA e Japão, por aqui ainda pairam muitas dúvidas no ar. Como funciona esta modalidade e quais as principais vantagens para os stakeholders envolvidos? Quais instrumentos legais viabilizam a operação? Quais são as coberturas securitárias necessárias nessa operação? Como os credores podem proteger seu fluxo de caixa?
As políticas de home office nas empresas ganharam força com o isolamento social. Qual o impacto para as lajes corporativas? Veja o que dizem especialistas do mercado imobiliário!
Nesta edição, destaque para macroindicadores da economia brasileira, como as projeções do Boletim Focus para PIB, IPCA e Selic, a queda no consumo das famílias já no mês de março, aumento do desemprego em todas as regiões, apesar da resiliência da construção civil, e a tendência da adoção de lockdown em mais estados do país. Confira!
Existe uma grande possibilidade de que mesmo as melhores empresas não sobrevivam a este período de transformação digital. Agora, a máxima da vez é a necessidade das organizações se adaptarem a um cenário onde quase tudo promete ser remoto. No mercado imobiliário, entretanto, nem tudo pode ser levado para um modelo remoto e totalmente digital, como é o caso da moradia. O que um mês atrás poderia ser disruptivo e inovador pode não fazer mais sentido nos próximos 90 dias. Quais serão as novidades, mudanças de paradigmas e maiores disrupções no modelo de habitação no cenário pós-covid-19? Confira!
A compra e venda de imóveis vem passando por um processo de transformação que envolve não apenas a sua digitalização, mas também a adoção de novas estratégias comerciais. O conceito de exclusividade, por exemplo, tem sido cada vez mais discutido e adotado dentro do setor imobiliário. Quais os benefícios e os desafios dessa estratégia?
No contexto da pandemia de covid-19, a securitização ganha visibilidade como alternativa para capital de giro ou de obra para construtoras e incorporadoras. Mesmo com maior inadimplência dos compradores de imóveis, as operações permanecem saudáveis no tocante ao andamento dos canteiros e remuneração dos investidores. Confira!
A busca constante pela melhor experiência do usuário deve estar entre as prioridades das empresas do mercado imobiliário. Cada vez mais, clientes exigem um processo de comercialização de imóveis ágil e desburocratizado.Nesse sentido, qual o futuro do marketplace imobiliário no Brasil? Como aderir ao processo de digitalização e ao avanço da indústria 4.0?
Apesar dos impactos decorrentes da pandemia de covid-19, a construção civil apresentou menor quantidade de desligamentos em relação ao mesmo período em 2019; já a Confederação Nacional da Indústria projeta retração de 3,9% na atividade industrial em 2020. Fundos imobiliários mantêm atratividade para investidores. Confira!
Apesar dos impactos decorrentes da pandemia de covid-19, a construção civil apresentou menor quantidade de desligamentos em relação ao mesmo período em 2019; já a Confederação Nacional da Indústria projeta retração de 3,9% na atividade industrial em 2020. Fundos imobiliários mantêm atratividade para investidores. Confira!
Existem muitos questionamentos sobre como o mercado imobiliário irá retornar após o período de quarentena imposto pelos efeitos do Covid-19. A incerteza é grande, porém parece ser unânime que será um setor reformulado, imerso no mundo online e com novas soluções. Como os escritórios comerciais, coworkings e lajes corporativas planejam retomar o ciclo de locações? Como fica a relação entre proprietários e locatários?
As grandes crises financeiras das últimas décadas colocaram à prova os modelos de gestão de várias indústrias e mercados. Com a pandemia do COVID-19 estamos passando por mais um período de forte turbulência e sem prazo certo de término. Estamos sendo colocados à prova novamente. É neste momento que diligência e agilidade tornam-se de grande importância para a sobrevivência das empresas no mercado imobiliário. Quais processos, metodologias e melhores práticas o mercado de capitais sugere para os empreendedores atuantes no mercado imobiliário para uma gestão de riscos realmente eficiente.
Pela 7ª vez seguida, o Copom reduziu a taxa oficial de juros do Brasil, agora para 3% ao ano. Na prática, aplicações em renda fixa se tornam ainda menos rentáveis e operações de crédito devem ficar mais baratas. Destaque também para prorrogação da LGPD, projeção do PIB da construção e alta dos financiamentos imobiliários no 1º trimestre. Confira!
Construção industrializada oferece oportunidades para a indústria da construção. Seja madeira, cimento, construção a seco, todas têm vantagens e desvantagens. Conheça os diferenciais de cada uma das soluções em um bate papo rápido, informativo e descontraído. Confira!
A Câmara Municipal de São Paulo amplia a validade de alvarás expedidos e o prazo para emissão de novos alvarás para a construção civil, medida que pode ser seguida em outros municípios. O Ministério da Economia estende o prazo para notificação de acordos trabalhistas, e o STF anula dois trechos da MP 927. Confira!
O mercado imobiliário brasileiro sempre foi marcado por seu patrimonialismo e aversão a grandes mudanças estruturais. Porém, com o avanço do processo de transformação digital e com o surgimento de novos produtos, o cenário que se constrói é de um setor renovado. Qual a opinião das proptechs sobre isso? Confira!
O mercado de capitais vem aumentando sua participação no setor imobiliário, mas para isso acontecer, é necessário que haja bons projetos e que os custos de captação sejam cabíveis à realidade das empresas. Este podcast coloca todas essas questões em debate, confira!
A correta estruturação jurídica do empreendimento é tão importante quanto haver demanda e agilidade no processo de planejamento e produção. Neste podcast, a advogada Elisa Ribeiro fala sobre as particularidades dos modelos de condo-hotel, multiuso e multipropriedade.